Ático Dúplex con solárium, piscina, parking y trastero zona Parc Femu Palma

Ático Dúplex con solárium, piscina, parking y trastero zona Parc Femu Palma – S’Olivera – Amanecer, 4º con ascensor (6 plazas), 90m2, 2 habitaciones dobles con armarios empotrados, 1 baño completo (con bañera), salón-comedor 25m2 con acceso a amplio balcón, cocina independiente con acceso al mismo balcón/terraza (cabrían dos sillas y mesa pequeña), coladuría, pequeño recibidor. Agradables vistas a calle arbolada y lateralmente al Parc de la Femu. Suelos de parquet madera, climatización bomba frio/calor centralizada individual por conductos, carpintería interior madera, carpintería exterior aluminio/climalit, alarma conectada a policía (opcional), etc. MEMORIA DE CALIDADES CONSTRUCTIVAS en imagen al final del carrusel de fotos.

Terraza Solárium

TERRAZA SOLÁRIUM de 105m2 con acceso exclusivo a través de escalera de caracol del balcón, sol durante todo el día (ideal para invierno).

Aparcamiento y Trastero

APARCAMIENTO de 11’60m2 colindante fondo con TRASTERO ANEJO INSEPARABLE de 5,42m2. Acceso directo a planta vivienda y directo a pasillo piscina.

Piscina comunitaria

PISCINA COMUNITARIA, adaptada para movilidad reducida, vestuarios, duchas, zona ajardinada, parque infantil, terrazas con hamacas, todo en amplio patio interior central comunitario.

Enclave y situación de la vivienda

Zona residencial tranquila y excelentemente conectada: zona verde = barrera natural de ruidos, carril bici, zonas peatonales para runners, ciclismo o caminar a diario. Área segura para niños y paseos con mascotas o rutinas saludables. A 1’5 minutos en coche de la autopista. Rápido acceso a vía de cintura y salidas de Palma. Conexión directa con colegios, centros comerciales, centro de salud. Entorno con urbanizaciones y complejos residenciales recientes, calles amplias, entorno limpio y moderno. Vistas parciales al parque, horizonte despejado, y gran entrada de luz natural en la vivienda. Sin la saturación de otras zonas de Palma.

Piscinas Municipales de Son Hugo: aprox. 330 m por parada cercana. Polideportivo Pedro Juan Escalas (línea de autobús N3 identifica estación «Poliesportiu Germans Escalas») a aproximadamente 600 m (la parada 1072-Parc de la Femu que da acceso directo se sitúa a 217 m desde una calle paralela y el polideportivo está justo al frente).

Distancias y tiempos en coche a puntos de interés

Documentación y estado

Un solo propietario hasta fecha. Muy bien conservado. Listo para entrar. Con expediente completo de la documentación original de la promoción (folleto publicitario, memoria de calidades constructivas, planos, etc.).

Gastos de comunidad

100. -€ / mes aprox. media todo incluido. Muy buenos vecinos, comunidad tranquila, limpia, ordenada y perfectamente mantenida y al día. Accesos comunes adaptados personas movilidad reducida.

Instalaciones y suministros

Contador individual de agua, luz y gas ciudad. Cocina todo eléctrico, y gas exclusivamente para agua caliente baño y cocina.

Memoria de Calidades Ático Parc de la FEMU

• Cimentación y estructura: Hormigón armado, materiales sometidos a control de calidad conforme a normativa.
• Fachadas: Ladrillo cerámico, aislamiento térmico, revestimiento monocapa y gres porcelánico en vuelos.
• Carpintería exterior: Aluminio inox con persianas enrollables, climalit 4+10+4, protecciones en vidrio y celosías aluminio modelo IVI.
• Cubiertas: Planas transitables, impermeabilizadas, aisladas y embaldosadas en gres antideslizante.
• Tabiquería interior: Separación entre viviendas con doble tabique cerámico y aislamiento acústico. Tabiques interiores de ladrillo revestido de yeso.
• Carpintería interior: Puertas chapadas en roble, armarios forrados, puerta blindada con cerradura de seguridad, herrajes inox.
• Pavimentos: Tarima flotante en roble excepto baños y cocina (gres cerámico), terrazas en gres antideslizante, garaje con hormigón pulido.
• Revestimientos y pintura: Alicatado cerámico en baños y cocina. Pintura plástica lisa en interiores. Combinación de piedra, estuco y madera en portales.
• Electricidad: Según Reglamento de Baja Tensión. Mecanismos marca Simón 82 homologados.
• Telecomunicaciones: Tomas de TV, teléfono, cable y preinstalación en salón, dormitorios y cocina conforme R.D. 401/2003.
• Fontanería y saneamiento: Termoplástico y PVC. Calentador Junkers instantáneo. Lavadero exterior.
• Climatización: Conductos y bomba de calor Mitsubishi (frío-calor).
• Otras instalaciones: Ascensores Thyssen krupp, videoportero, alarma con sensores y mando, ventilación de garaje.
• Cocina: Mobiliario italiano, encimera Silestone. Electrodomésticos inox: campana, vitro, horno, microondas, lavavajillas, lavadora-secadora.
• Baño: Sanitarios de diseño, mamparas de cristal, accesorios inox, mueble de baño con espejo acabado en roble.
• Urbanización: Privada con jardín, piscina comunitaria de 175m², gresite, juegos infantiles y pavimento antideslizante.
• Control de calidad: Ensayos y controles técnicos según LOE: estructura, aislamiento, instalaciones, acústica y estanqueidad por empresas homologadas.

Venta en exclusiva / Sobre Fincas Mallorca

Este inmueble se comercializa en exclusiva con Fincas Mallorca. Gestionamos directamente todos los detalles de la operación para ofrecer una gestión transparente, profesional y centralizada.

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