Comisión desde 3%, en exclusiva
Trabajamos con una cartera seleccionada de pisos para centrarnos personalmente y a diario en cada venta, con una gestión mucho más intensa y personalizada. Trato directo con el Experto Inmobiliario. Valoración gratuita en 48 horas laborables, planos, home staging, visitas 3D y gestoría incluidos. Tu piso no lo enseña un comercial cualquiera: cada visita, negociación y seguimiento lo realiza personalmente el Experto Inmobiliario y gerente de Fincas Mallorca.
Somos una inmobiliaria local, tradicional y familiar mallorquina, especializada en ayudar a propietarios a vender su piso en Palma con una estrategia clara, cercana y orientada a resultados.
Gestión integral 360º llave en mano para vender tu piso con control, transparencia y acompañamiento desde la valoración inicial hasta la firma en notaría.
Comisión desde el 3%, solo con encargo en exclusiva. No cobramos honorarios al comprador y solo cobramos nuestros honorarios al firmarse la venta.
No trabajamos con promesas. Puedes consultar pisos vendidos recientemente en Palma con datos reales de precio de salida, precio final, tiempo hasta reserva y plazo hasta escritura.
Esta página de casos reales permite comprobar nuestra forma de trabajar antes de encargar la venta de tu piso.
Puedes consultar nuestra acreditación profesional.
En Fincas Mallorca la venta de tu piso no queda en manos de un comercial cualquiera ni de un empleado sin capacidad de decisión. La atención a propietarios, la estrategia de venta, el filtrado de compradores, las visitas, la negociación y el seguimiento de la operación los realiza personalmente el Experto Inmobiliario y gerente de la empresa.
Esto significa que tanto el propietario como los compradores tratan directamente con la persona con mayor experiencia, responsabilidad y criterio profesional dentro de la empresa, evitando intermediarios innecesarios y asegurando una gestión más eficiente, fluida y segura, más profesional a cada momento, más precisa, cercana y controlada de todo el proceso.
Realizamos una valoración gratuita y sin compromiso, normalmente en un plazo aproximado de 48 horas laborables, teniendo en cuenta todos los factores que influyen en el precio real de venta: ubicación, estado del piso, altura, ascensor, orientación, distribución, edificio, demanda de la zona, documentación, competencia y precios reales de mercado.
Como Expertos Inmobiliarios y Peritos Judiciales Inmobiliarios, podemos valorar tu piso con mayor precisión. Además, como empresa mallorquina conocemos de primera mano los edificios, calles, precios, costumbres y preferencias de quienes viven o invierten en Palma.
Incluimos planos gratuitos, planos interactivos y visitas virtuales 2D, 3D y 360º para que el comprador pueda recorrer el piso desde su móvil, ordenador o tablet, tomar medidas, entender la distribución y decidir con mayor seguridad antes de pedir una visita presencial.
Puedes ver un ejemplo de visita virtual aquí: tour virtual Matterport.
El home staging consiste en mejorar la presentación del piso mediante orden, iluminación, optimización de espacios, pequeños ajustes visuales y puesta en escena para que resulte más atractivo desde el primer impacto.
Una buena presentación puede ayudarte a captar más visitas, reducir negociaciones a la baja y conseguir hasta un 20% extra en el precio de venta en determinados casos, siempre según estado del inmueble, zona, demanda real y estrategia de comercialización.
Si ahora no puedes asumir mejoras necesarias para preparar el piso, consúltanos: podemos estudiar la mejor forma de ayudarte.
No nos limitamos a publicar un anuncio. Preparamos una estrategia completa para captar más interés que la competencia y conseguir la mejor oferta posible por tu piso.
Preparamos el expediente necesario para vender con seguridad y evitar bloqueos antes de llegar a notaría.
Contamos con colaboradores profesionales como arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros y otros especialistas para abordar problemas técnicos, documentales, registrales, catastrales o urbanísticos que puedan afectar a la venta del piso.
Publicamos tu piso en nuestra web y en las plataformas inmobiliarias más visitadas, como Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Yaencontré, Milanuncios y otros portales adicionales.
También tenemos en cuenta la promoción internacional. Sabemos que en Palma hay compradores extranjeros y podemos preparar comunicaciones por escrito en otros idiomas cuando sea necesario.
Organizamos las visitas para reducir molestias al propietario, filtrando previamente compradores y evitando visitas improductivas. Te informamos del momento y resultado de cada visita.
Utilizamos nuestra experiencia para gestionar ofertas y contraofertas de forma ordenada, honesta y profesional. No cobramos honorarios al comprador ni aplicamos cargos por trasladar ofertas al vendedor.
Puedes leer más sobre esta cuestión aquí: cuidado con inmobiliarias que cobran al comprador.
Nos encargamos de la redacción y revisión de contratos de arras, opciones de compra y documentación necesaria para formalizar la operación con transparencia, formalidad y seguridad jurídica.
Revisamos borradores de escritura de compraventa y comprobamos que la documentación esté preparada antes de acudir a notaría.
El día de la firma te acompaña personalmente nuestro Experto Inmobiliario y Administrador de Fincas Colegiado para asistirte, revisar cualquier circunstancia y asegurarse de que todo se desarrolla correctamente.
Nunca custodiamos las arras del vendedor. Las firma, recibe y custodia directamente el propietario, o bien pueden depositarse en notaría si así se acuerda.
Cobramos nuestros honorarios únicamente al firmarse la venta, al salir de notaría, nunca antes.
Te orientamos sobre aspectos fiscales, urbanísticos y patrimoniales que puedan afectar a la venta, evitando improvisaciones y ayudándote a tomar decisiones con mayor seguridad.
Una vez vendido el piso, también ayudamos a ordenar los trámites posteriores para que el cierre sea limpio y documentado.
Trabajamos con un modelo de comisión desde el 3%, lo que puede suponer una diferencia significativa frente a agencias con comisiones del 5% o superiores.
Ejemplo orientativo:
Este ahorro se suma al resultado de una correcta estrategia de venta, una buena valoración inicial y una gestión profesional de la operación.
Sí. Realizamos una valoración inicial gratuita y sin compromiso para orientar al propietario sobre el precio real de mercado y la estrategia recomendable.
Sí. Trabajamos solo mediante encargo en exclusiva, porque así podemos dedicar recursos reales, seguimiento diario y una estrategia completa a cada piso.
No. Nuestro modelo está pensado para facilitar la operación y evitar barreras adicionales al comprador.
Podemos ayudarte con cédulas de habitabilidad, certificados energéticos, certificados de comunidad, incidencias registrales, incidencias catastrales y otros trámites necesarios.
El trato es directo con el Experto Inmobiliario, propietario de la empresa. Esto permite mayor control, responsabilidad y experiencia en cada decisión.
Depende de cada caso. En operaciones recientes, algunos pisos han conseguido reserva en pocas semanas. Como orientación general, un plazo aproximado puede situarse en torno a 45 días si el precio y la estrategia son adecuados.
Llama de lunes a viernes de 8:30 a 14:00 h. Te explicaremos de forma clara el precio real de mercado, la estrategia recomendable y los pasos necesarios para vender tu piso en Palma con seguridad.
Accede a información específica según el barrio y descubre cómo trabajamos la venta en cada zona:
Fincas Mallorca Inmobiliaria Palma
Agencia inmobiliaria en Palma de Mallorca especializada en la venta de pisos
Más de 33 años de experiencia en el mercado local
Administrador de Fincas Colegiado · Agente Inmobiliario Registrado en el ROAIIB · Experto Inmobiliario · Perito Judicial Inmobiliario
Carrer de Joaquim Togores,7, local 2, 07010, Palma, Norte, Illes Balears
Lunes a Viernes: 8:30h a 14:00h
