Piso en bajos con piscina comunitaria en zona Estadi Balear, Palma. Son Güells. URBANIZACIÓN SON GÜELLS, IKEA, ESTADIO BALEAR, principio Carretera Manacor. PLANTA BAJA CON TERRAZA Y ZONA COMUNITARIA.
17 años de antigüedad. Piso en Bajos de 75 m² interiores, muy cómoda, funcional y bien ubicada. Dispone de 2 habitaciones dobles (con 3 armarios empotrados), 1 baño completo con bañera, 1 aseo auxiliar, salón-comedor con salida directa a terraza, cocina independiente equipada, coladuría independiente. Climatización por 1 split de aire acondicionado con bomba de calor en el salón (habitaciones no), suelo laminado, carpintería exterior de aluminio con climalit, carpintería interior de madera. TERRAZA PRIVADA uso exclusivo, alargada de 19 m², con acceso directo desde el salón. Espacio ideal para mesa y sillas, lectura, relax o comidas al aire libre. Sol de tarde (orientación oeste), muy agradable todo el año.
Certificación energética D: 90,5 kwh/m2 – 22,3 CO2/m2 (año).
PLAZA DE GARAJE INCLUIDA / No dispone de trastero. Incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio con acceso directo a planta.
ZONA COMUNITARIA: Gran jardín comunitario interior, piscina comunitaria, parque infantil, caminos para paseo, bancos para sentarse, césped. Entorno cerrado y seguro, con ambiente familiar y agradable. Comunidad de propietarios ordenada y bien conservada.
Condiciones de alquiler
GASTOS INCLUIDOS: Comunidad, Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y tasa de residuos urbanos (incineradora). SUMINISTROS: Electricidad, agua y gas ciudad individualizados. DEPÓSITO TOTAL A LA FIRMA: 3.500 € = 1 mes de fianza legal + 1,5 meses de garantía adicional. También se paga a la firma el mes entrante o su parte proporcional. TIPO DE CONTRATO: Vivienda habitual. Contrato anual prorrogable a 5 años. NO SE ADMITEN ANIMALES. NO es alquiler de temporada ni para uso distinto al de vivienda habitual.
Ventajas de vivir en zona Estadi Balear
UBICACIÓN Y ENTORNO: Situada en la Urbanización Son Güells, zona residencial consolidada y tranquila, a solo 3 minutos de IKEA, Decathlon, Conforama, Leroy Merlin y Fan Mallorca Shopping. Es una de las áreas residenciales mejor conectadas de Palma. Se encuentra estratégicamente ubicada junto al principio de la carretera de Manacor, a solo 2 minutos en coche de las principales autopistas y vías de acceso rápido como la MA-20 (vía de cintura) y la MA-15. Esto permite llegar al centro de Palma, al aeropuerto o al Paseo Marítimo en apenas 5 a 10 minutos.
Muy bien conectada: A 4 minutos del Hospital Son Llàtzer. A 5 minutos del Aeropuerto. A 7 minutos del Paseo Marítimo o del centro. Parada de autobús urbano (EMT línea 7) a menos de 200 m. Carriles bici y salidas rápidas a la autopista y vía de cintura. Zonas verdes y deportivas cercanas: Estadio Balear, Parque de Son Malferit, y el Camí de Son Fangos como vía natural para caminar o correr.
A nivel de servicios, esta zona destaca por su cercanía a centros comerciales como Fan Mallorca, IKEA, Leroy Merlin, Decathlon y Conforama. Enfrente tiene un supermecardo Mercadona muy cómodo. Las calles son amplias, arboladas y aceras anchas. También se encuentra a pocos minutos del Hospital Son Llàtzer, y perfectamente comunicada con otros centros sanitarios, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para profesionales que necesitan desplazarse con rapidez.
Además, el entorno es completamente llano, lo que facilita los desplazamientos en bicicleta o a pie. Desde aquí es muy fácil conectar con carriles bici que llevan directamente al mar, al Paseo Marítimo y a zonas tan atractivas como El Molinar o Ciudad Jardín.
