Maximizamos el precio de tu piso en Palma

GRATIS, sin compromiso. Tenemos en cuenta todos los factores y detalles que marcan el valor de tu piso. Como expertos inmobiliarios y peritos judiciales inmobiliarios sabemos de manera más precisa el precio de tu piso. Como buenos  mallorquines conocemos perfectamente los edificios, las calles, precios, formas, costumbres y gustos e intereses de la gente que vive e invierte en Palma.

Visitas virtuales inmersivas 2D / 3D / 360º desde tu smartphone, pc, tablet. Experiencia virtual 3D con gafas de realidad virtual. Recorre el interior del piso, toma medidas, etc. (ejemplo aquí). Ventajas:

Atracción de compradores serios: filtramos curiosos: quien pide visita presencial ya ha «recorrido» y tomado medidas reales del piso.

Reducción de visitas innecesarias: Se evitan desplazamientos y molestias con visitas improductivas. Desaparecen candidatos «fantasma».

Venta más eficiente y rápida: Aumenta la conversión visitas/ventas y acelera toma de decisión del comprador.

Destacamos por encima de la competencia: Nuestro anuncio llama la atención por su profesionalidad y claridad. 

Mejor percepción del precio: Se justifica pagar más por tu piso, se aprecia mejor el valor que tiene.

Acceso a compradores internacionales o a distancia: Vendemos incluso sin necesidad de que el comprador se desplace hasta Palma.

Aumento de la confianza y transparencia: Genera sensación de honestidad y profesionalidad que favorece mucho la negociación.

Reducción de ofertas de compra a la baja: La seguridad con la que trabajamos y la presentación de nuestros pisosimos reducen mucho ofertas a la baja. Precio final más alto.

Imagen moderna y profesional de nuestra agencia y del piso
Refuerza la confianza del propietario y de compradores.

Home Staging opcional (todos los detalles pincha aquí):. En pocos días embellecemos mucho y fácilmente la vivienda con la menor inversión. Aumentan las visitas, las ofertas de compra y finalmente el precio conseguido. ¿No puedes ahora gastar ahora en mejoras para Home Staging? Lo podemos hacer nosotros, consúltanos.

Captaremos más interés que la competencia. Conseguiremos la mejor oferta por tu piso:

• Publicación + de 20 portales inmobiliarios alta visibilidad.
• Difusión en redes sociales de la oferta de tu piso, vídeos, fotos, campañas segmentadas y geolocalizadas.
• Absolutamente en todos los idiomas, gracias a la tecnología esta barrera ha desaparecido.
• Base de datos de compradores potenciales cualificados.
• Exposición de tu anuncio en nuestro escaparate directamente a nivel de calle.
• Tour virtual 3D, planos interactivos, fotografías profesionales, y diseño o retoque de imágenes si procede para presentar tu piso de forma atractiva y realista.
• Home Staging: preparación de la vivienda, consigue más compradores, reduce negociaciones a la baja y consigue hasta un 25% más de precio de venta.

Recopilaremos todo el expediente necesario: 

· Cédulas de habitabilidad y/o  certificados de eficiencia energética.

· Certificados bancarios cancelación hipoteca.

· Certificados de comunidad de propietarios.

· Subsanaremos anomalías registrales o catastrales.

· Descalificaremos la protección oficial de viviendas. 

· Recuperamos documentos extraviados.

Prrocesos técnicos ordenados y seguros.

Estrategias y técnicas actuales e iniciativas propias. Publicaremos tu piso en esta web y en las plataformas más visitadas: IDEALISTA, MILANUNCIOS, FOTOCASA, YAENCONTRÉ, HABITACLIA, y otras más de 20 páginas web adicionales. Tu piso aparece de inmediato en todo el mundo, ¡cualquier idioma ya no es un problema!.

Plataformas inmobiliarias extranjeras. Sabemos qué webs usan más los extranjeros en cada país para buscar pisos en España.

Cero molestias para ti. Optimizaremos la forma y las visitas al piso. Te informaremos del momento y resultado de cada una de ellas.

Utilizaremos todos nuestros conocimientos, pericia y experiencia para intermediar y negociar con los diferentes interesados en el piso . Negociación y cierre de tratos honesto y profesional. Algunas otras agencias alternativas cobran 1% a los compradores interesados  sólo por trasladar ofertas a los vendedores, nosotros nunca (saber por qué). Somos tradicionales, jurídicamente seguros y fiables.

Contratos de arras, de opción de compra. Transparencia, formalidad y legalidad. Revisión de borradores de escrituras notariales de compra-venta para mayor seguridad.

Nos aseguraremos de que la documentación está totalmente preparada y perfecta antes de acudir a la firma.

Te acompañará nuestro Experto Imbobiliario / Administrador Fincas Colegiado personalmente el día y hora indicado. Estará a tu lado para asistirte y aconsejarte sobre cualquier circunstancia, y para asegurar que todo es correcto y que te llevarás todos los documentos generados. 

Nunca custodiaremos importes cobrados arras. Lo firmas, recibes y custodias tú directamente que eres el vendedor, o bien tú, o bien se pueden depositar en notaría directamente.

Cobraremos nuestros honorarios sólo al firmarse la venta, al salir de la notaría, nunca antes.

Te orientamos sobre las mejores estrategias fiscales o urbanísticas vigentes.  Evita pagar más impuestos de lo imprescindible. Evita sanciones, multas. Estudiaremos posibles ventajas patrimoniales para tu caso particular: valores óptimos a declarar en una herencia, momento adecuado para adquirir un futuro inmueble, posibles subvenciones, desgravaciones, permisos y licencias de obras, normativas aplicables, etc.

Una vez vendido el piso nos encargamos de:

·  cambios de titularidad con baja de titularidad en la comunidad de propietarios, empresas proveedoras o suministradores de agua, luz, gas, reparto proporcional de últimos recibos.

· reparto proporcional de tasa incineradora y del impuesto de bienes inmuebles del año en curso entre vendedor y comprador. 

· liquidación de plusvalía municipal.

· liquidación de ITP (Impuesto Transmisiones Patrimoniales).

· cambio de titularidad registral en el Registro de la Propiedad.

· recuperación de sobrantes de provisiones de fondos de la gestoría del banco por cancelación registral de antigua hipoteca.