Disponible
Josep Melià · L’Olivera
370.000 €
L’Olivera · Palma
Tres dormitorios dobles, primera y última planta y ventanas renovadas en 2024. Este piso en venta en L’Olivera, Palma, se encuentra en la calle Josep Melià, cerca del Conservatorio de Música. Combina balcón, ventilación entre fachadas y una distribución con cocina independiente.
370.000 € · Sin honorarios de agencia para el comprador.
Primera planta sin ascensor. No hay otros pisos encima.
El salón-comedor ocupa una posición central y conecta con la cocina independiente. Los tres dormitorios dobles permiten distribuir las zonas de descanso y disponer, si se necesita, de una habitación de trabajo o de invitados.
El dormitorio principal tiene acceso al balcón de la fachada principal. La zona de baño se distribuye en dos dependencias: una con plato de ducha y otra con lavabo y WC.
Coladuría / terraza en la zona posterior, con acceso desde el piso.
En 2024 se renovaron los cerramientos de la fachada principal, incluidas las ventanas y la balconera del dormitorio principal, con carpintería de PVC y doble acristalamiento. Esta mejora favorece el aislamiento térmico y acústico en la fachada orientada al sur.
La reforma interior de 2020 incluyó la actualización de la cocina, las dependencias de baño y los pavimentos.
La fachada principal tiene orientación sur y la posterior, norte, una disposición que favorece la ventilación cruzada. El piso dispone de dos equipos de aire acondicionado con bomba de calor y termo eléctrico para el agua caliente.
Cuenta con alarma instalada, con posibilidad de subrogación del contrato sujeta a las condiciones de la compañía. El equipamiento incluido en la venta se concretará en el inventario acordado entre las partes.
Escritura: 90 m² construidos.
Catastro: 93 m² construidos en total, de los que 90 m² corresponden al piso y 3 m² a elementos comunes.
Escaneo virtual de Matterport: aproximadamente 87,9 m² construidos y 76,3 m² útiles.
Las mediciones del escaneo son orientativas e incluyen el balcón y la coladuría.
Edificio de 1950, compuesto por planta baja y primera planta, con cuatro pisos y sin ascensor. Este piso ocupa la última planta del edificio.
Actuaciones realizadas: renovación de la cubierta y canalones en 2023, reparación de balcones y trabajos de impermeabilización y protección de la terraza comunitaria. El Informe de Evaluación del Edificio, fechado en enero de 2024, recoge un resultado favorable en su apartado de conservación. Documentación acreditativa disponible para consulta.
Según la información facilitada, actualmente no se abonan cuotas periódicas de comunidad. Los gastos comunes y las actuaciones extraordinarias se atienden según los acuerdos y coeficientes que correspondan.
Consumo de energía primaria no renovable: E · 144,1 kWh/m² al año.
Emisiones de CO₂: E · 45,2 kg CO₂/m² al año.
Certificado emitido en septiembre de 2026. Cédula de habitabilidad vigente.
Recorre las estancias antes de concertar una visita y consulta su distribución desde tu móvil u ordenador.
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Situado en el barrio de L’Olivera, en el entorno del Conservatorio de Música. Las visitas se realizan con cita previa.
Para ampliar información o concertar una visita, llama al 971 750 165.
Atendemos de lunes a viernes, de 8:30 a 14:00.
Venta gestionada en exclusiva por Fincas Mallorca, con 33 años de experiencia profesional en Palma. Pedro Sánchez Navarro, administrador de fincas colegiado n.º 740 y perito judicial inmobiliario. Registro de agentes inmobiliarios de las Illes Balears: GOIBE710349/2024.
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En Fincas Mallorca no cobramos honorarios al comprador. Los honorarios de agencia, IVA incluido, son a cargo del vendedor y están incluidos en el precio anunciado. El precio no incluye el ITP —tarifa general progresiva del 8 % al 13 %, con posibles beneficios fiscales según los requisitos aplicables— ni los gastos de notaría y Registro de la compraventa que legalmente correspondan al comprador, según arancel. Tampoco incluye, en su caso, la tasación hipotecaria ni la gestoría que contrate el comprador para la compraventa, según las tarifas de sus proveedores.
Carrer de Joaquim Togores,7, local 2, 07010, Palma, Norte, Illes Balears
Atención telefónica y en despacho: lunes a viernes, de 8:30 a 14:00.
Visitas también por las tardes, con cita previa y según disponibilidad.
