Vendido
Barri de Foners - Miquel Santandreu
Este piso ya está vendido. Conservamos la ficha como referencia.
Anuncio original: precios y condiciones ya no vigentes.
Vendido por Fincas Mallorca. La compraventa se firmó el 21 de octubre de 2026. Conservamos esta ficha como ejemplo de nuestra comercialización. Este piso ya no está disponible para visitas.
El piso de la calle Miquel Santandreu se comercializó en exclusiva con reportaje fotográfico, vídeo, plano y recorrido virtual. Destacaban su luminosidad, la ventilación cruzada y el espacio abierto de salón-comedor y cocina.
Si eres propietario y estás pensando en vender, puedes consultar cómo gestionamos la venta de tu piso en Palma. Para buscar alternativas, accede al catálogo de pisos disponibles y operaciones realizadas.
| Último precio anunciado | 310.000 € |
| Superficie según Catastro | 70 m² construidos: 62 m² privativos + 8 m² de elementos comunes |
| Superficie según Registro | 68 m² |
| Escaneo virtual | 67,30 m² aproximadamente según medición del recorrido virtual |
| Distribución | Salón-comedor, cocina abierta, 2 dormitorios, 1 baño completo, distribuidor y balcón exterior |
| Planta | Planta alta exterior sin ascensor |
| Estado | Reforma integral reciente. Lista para entrar a vivir |
| Orientación | Zona de día Sur / Suroeste · Dormitorios Norte / Noroeste |
| Climatización | 2 aparatos de aire acondicionado con bomba de frío/calor |
| Carpintería exterior | Aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit |
| Certificado energético | Clase F · Consumo 243,2 kWh/m²·año · Emisiones 71,3 kg CO₂/m²·año |
| Comercialización histórica | Venta en exclusiva con Fincas Mallorca · Sin honorarios inmobiliarios para el comprador |
El piso se encontraba en una planta alta sin ascensor, una característica que se explicó desde el inicio de la comercialización.
Las fotografías, el plano, el vídeo y el recorrido virtual conservados en esta ficha muestran la presentación utilizada durante la venta. Son material histórico de la operación, no una oferta actual.
Según Catastro, el piso dispone de 70 m² construidos, de los cuales 62 m² corresponden al piso y 8 m² a elementos comunes.
La descripción registral establece una superficie de 68 m².
Además, el escaneo realizado para la visita virtual arroja una medición aproximada de 67,30 m².
Indicamos expresamente las diferentes superficies y su procedencia para que el comprador disponga desde el principio de la información documental y técnica disponible.
Uno de los principales puntos fuertes del piso es su zona de día. El salón dispone de un amplio frente acristalado que aporta mucha luz natural y una agradable sensación de amplitud.
La cocina se encuentra integrada visualmente con el comedor y cuenta con numerosos módulos de almacenamiento, encimera continua y electrodomésticos.
La distribución permite utilizar salón, comedor y cocina como un conjunto abierto, actual y funcional.
Desde la cocina se accede directamente al balcón exterior.
La cocina fue renovada dentro de la reforma integral y se entrega equipada con:
Los electrodomésticos fueron instalados dentro del proceso de reforma reciente del piso.
El agua caliente funciona mediante termo eléctrico y el piso no dispone de gas ciudad, por lo que su funcionamiento doméstico es íntegramente eléctrico.
El piso fue objeto de una reforma integral en torno a 2024, no limitada únicamente a aspectos estéticos.
Según manifiesta la propiedad, la reforma incluyó:
Durante la comercialización se recopiló y facilitó la documentación de reforma y equipamiento disponible.
La distribución entre las fachadas opuestas del piso proporciona una ventilación cruzada especialmente buena.
La zona principal de salón, comedor, cocina y balcón presenta orientación aproximada Sur / Suroeste, mientras que los dormitorios se orientan aproximadamente hacia Norte / Noroeste.
Esta configuración facilita la circulación natural del aire entre ambas partes del piso.
El dormitorio principal es doble y destaca por su amplia capacidad de almacenamiento mediante armarios empotrados, además de disponer de buena entrada de luz natural.
Su distribución diferencia cómodamente la zona de descanso de la zona de almacenamiento.
El segundo dormitorio es de dimensiones más contenidas y actualmente se utiliza como despacho.
Puede funcionar como dormitorio individual, habitación de invitados, cuarto infantil o espacio de trabajo para quien necesite desarrollar su actividad profesional desde casa.
El baño mantiene el mismo lenguaje moderno del resto de la reforma.
Dispone de plato de ducha amplio, mampara de vidrio, rociador superior, mueble suspendido, espejo retroiluminado, iluminación empotrada y ventana de aireación.
El piso es especialmente luminoso, destacando el salón-comedor gracias a su amplio frente acristalado. También reciben buena luz natural la cocina y el balcón.
La orientación aproximada de la zona de día es Sur / Suroeste, mientras que los dormitorios se sitúan hacia Norte / Noroeste.
Durante las diferentes visitas y trabajos realizados por Fincas Mallorca hemos apreciado una ausencia prácticamente total de ruido procedente de tráfico, vecinos, música o animales.
La calle Miquel Santandreu soporta muy poco tráfico de paso y no funciona como uno de los grandes ejes de circulación del barrio.
Frente al edificio existe un centro educativo, por lo que lógicamente se produce una mayor actividad puntual coincidiendo con los horarios de entrada y salida escolar y durante determinados momentos de recreo.
El piso dispone de un balcón exterior alargado con acceso directo desde la cocina.
Por sus dimensiones y configuración resulta especialmente práctico como espacio auxiliar, zona de ventilación y tendedero.
Dispone de buena entrada de luz y vistas urbanas abiertas.
El piso forma parte de un edificio construido en 1973, compuesto por planta baja más cuatro alturas.
Se trata de una finca sencilla y funcional, correspondiente a las características constructivas de su época.
El piso se encuentra en una planta alta exterior sin ascensor.
No dispone de plaza de aparcamiento ni trastero.
Durante la comercialización se informó de los trabajos de rehabilitación de la fachada principal y de impermeabilización de la cubierta comunitaria.
Situación documental a la firma del 21 de octubre de 2026: seguían pendientes actuaciones de reparación y la acreditación de la presentación y conclusión del Informe de Evaluación del Edificio (IEE).
La compradora fue informada del estado del expediente. La firma de la compraventa no se presenta como prueba de que el IEE hubiera concluido favorablemente; ese seguimiento requiere sus justificantes técnicos y administrativos.
Las particularidades de la organización de la comunidad, los gastos comunes y el suministro de agua se trataron con las partes durante la preparación de la compraventa.
Esta ficha histórica no anuncia cuotas futuras ni garantiza que los gastos comunitarios permanezcan sin cambios tras la transmisión.
El piso se encuentra en Foners, zona consolidada de Palma y próxima a Avenidas, Pere Garau y calle Manacor.
El entorno dispone de supermercados, comercios de proximidad, transporte público, centros educativos, restauración y todo tipo de servicios para el día a día.
Uno de los aspectos que destaca de esta ubicación concreta es el escaso tráfico de paso de la calle Miquel Santandreu.
Si quieres conocer con más detalle nuestro análisis del mercado inmobiliario del barrio, puedes consultar nuestra guía sobre vender un piso en Foners, Palma .
Importante: la calificación energética disponible corresponde a un certificado anterior a determinadas actuaciones y mejoras actualmente existentes en el piso, por lo que las mejoras descritas no modifican por sí solas la calificación oficial.
Con posterioridad se han instalado nuevas ventanas y cerramientos exteriores con doble acristalamiento Climalit, se eliminó la antigua caldera de gas y se sustituyó por un acumulador eléctrico para el agua caliente y, además, varios tabiques del piso disponen de aislamiento térmico y acústico.
La calificación energética oficial vigente continúa siendo la indicada en el certificado mientras no se realice y registre una nueva certificación energética que valore expresamente estas mejoras.
La venta de este piso se gestionó en exclusiva con Fincas Mallorca. El trabajo incluyó presentación comercial, revisión documental, visitas, negociación y coordinación con las partes y los profesionales que intervinieron hasta la firma.
Si quieres vender en Foners o en otro barrio de Palma, estudiaremos contigo el precio, la documentación disponible y la estrategia adecuada para tu piso.
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