Redacción: Fincas Mallorca – Autor: Pedro Sánchez, 20/06/24, 09:22h.
Explicación de la nueva Ley de Vivienda de las Islas Baleares aprobada en MAYO 2024
El Parlamento de las Islas Baleares aprobó una nueva ley para ayudar a que más personas puedan tener acceso a viviendas a precios más bajos. Esta ley se llama Ley 3/2024 y fue aprobada el 3 de mayo de 2024. La idea principal es crear más casas con precios limitados porque los precios de las viviendas han subido mucho en esta región.
¿Por qué es necesaria esta Ley?
Los precios de las casas usadas han subido casi un 12% y los alquileres han aumentado un 17% en el último año. Esto hace que sea muy difícil para muchas personas encontrar una casa que puedan pagar. Según la ley, las Islas Baleares necesitan alrededor de 16,000 nuevas viviendas para reducir estos precios altos.
¿Qué cambios trae esta Ley?
Viviendas de Precio Limitado:
- Tipo 1: Casas hechas a partir de edificios ya existentes, como convertir locales comerciales en viviendas.
- Tipo 2: Casas nuevas construidas desde cero.
- Las Viviendas de Precio Limitado tendrán un precio máximo que no se puede superar y otras reglas como tener un tamaño máximo de 90 metros cuadrados y ser usadas como domicilio permanente.
Registro de Viviendas de Precio Limitado:
- Se creará un registro para estas viviendas para que sea más fácil saber cuántas hay y dónde están.
Regulación de Agentes Inmobiliarios:
- Los agentes inmobiliarios deben cumplir con ciertas reglas para asegurar que las transacciones sean justas y seguras.
- Los clientes tienen derecho a recibir información clara y completa sobre las viviendas antes de comprarlas o alquilarlas.
Registro de Agentes Inmobiliarios:
- Se creará un registro oficial de agentes inmobiliarios que todos los agentes deben cumplir para poder trabajar.
Derecho de Superficie:
- Aumenta el tiempo que se puede usar un terreno para construir viviendas protegidas de 50 a 75 años, lo que hace que sea más atractivo para las personas invertir en estas construcciones.
Coliving y Cohousing:
- Se permite la creación de viviendas compartidas donde grupos de personas, como jóvenes o ancianos, puedan vivir juntos y compartir espacios comunes.
- Estas viviendas estarán disponibles en áreas donde se permite la construcción de viviendas multifamiliares.
Resumen
La Ley 3/2024 de las Islas Baleares quiere hacer que sea más fácil para las personas encontrar viviendas a precios asequibles. Esto incluye la creación de nuevas viviendas con precios limitados, reglas claras para los agentes inmobiliarios, y permitir nuevas formas de vivienda compartida. Todo esto se hace para intentar que más personas puedan tener un lugar donde vivir sin tener que pagar precios muy altos.
