Trabajamos con una comisión desde el 3%, solo mediante encargo en exclusiva. Es una comisión ajustada, clara y transparente, pensada para que el propietario conserve mayor beneficio sin renunciar a una gestión profesional completa.

La comisión incluye mucho más que publicar un anuncio: valoración gratuita del piso, estrategia de venta personalizada, reportaje fotográfico, planos, visitas virtuales 2D, 3D y 360º, home staging cuando procede, publicación en portales inmobiliarios, promoción en nuestra web, filtrado de compradores, gestión de visitas, negociación profesional, preparación de documentación, gestoría, revisión de contratos de arras y acompañamiento hasta la firma en notaría.

Además, no cobramos honorarios al comprador. Esto facilita la operación, evita barreras innecesarias y puede ayudar a que el comprador concentre mejor su capacidad económica en el precio del piso, beneficiando al propietario vendedor.

Solo cobramos nuestros honorarios cuando se firma la venta, al salir de notaría, nunca antes.

Trabajamos solo con encargo en exclusiva porque es la única forma seria de comprometernos al máximo con la venta de un piso. La exclusiva nos permite invertir más tiempo, más trabajo y más recursos en cada operación: valoración realista, estrategia personalizada, reportaje fotográfico, planos, visitas virtuales 3D, home staging, publicación en portales, campañas de marketing, seguimiento diario, filtrado de compradores y negociación profesional.

Cuando una inmobiliaria trabaja en exclusiva puede defender mejor el precio, controlar el mensaje comercial, evitar duplicidades en portales, impedir visitas desordenadas y mantener una estrategia única frente al mercado. El propietario no tiene varios intermediarios diciendo cosas distintas, sino una gestión clara, coordinada y responsable.

Además, la exclusiva nos permite aumentar la inversión publicitaria y preparar campañas de marketing personalizadas para cada piso, según su zona, precio, estado, público objetivo y posibilidades reales de venta. No se trata solo de “poner un anuncio”, sino de trabajar el piso con una estrategia completa.

Para el propietario, la exclusiva bien trabajada supone más orden, más transparencia, más compromiso, mejor control de la operación y una defensa más sólida del precio final.

En Fincas Mallorca la venta de tu piso no queda en manos de un comercial cualquiera ni de un empleado sin capacidad de decisión. La atención al propietario, la estrategia de venta, el filtrado de compradores, las visitas, la negociación y el seguimiento de la operación los realiza personalmente el Experto Inmobiliario y gerente de la empresa.

Esto significa que el propietario y los compradores tratan directamente con la persona con mayor experiencia, responsabilidad y criterio profesional dentro de Fincas Mallorca. No hay intermediarios innecesarios, ni mensajes confusos, ni pérdida de información entre distintos comerciales.

Este sistema permite controlar mejor cada fase de la venta: cómo se presenta el piso, qué compradores se filtran, qué objeciones aparecen en las visitas, qué ofertas tienen sentido y cómo debe negociarse cada operación.

Para el propietario, esto supone una gestión más directa, más segura y más personalizada. Para el comprador, también transmite confianza, porque quien enseña el piso conoce la operación, la documentación, el precio, la estrategia y las circunstancias reales del inmueble.

Sí. Realizamos una valoración gratuita y sin compromiso para propietarios que están valorando vender su piso en Palma. Normalmente podemos prepararla en un plazo aproximado de 48 horas laborables, siempre que dispongamos de la información básica necesaria sobre el inmueble.

No hacemos una valoración genérica ni automática. Analizamos factores reales que influyen en el precio: zona, calle, edificio, altura, ascensor, orientación, estado del piso, distribución, superficie, terrazas o balcones, comunidad, situación documental, competencia publicada, demanda real y precios de operaciones comparables en Palma.

El objetivo no es decir al propietario lo que quiere oír, sino darle una referencia seria para tomar una buena decisión. Un precio de salida demasiado alto puede quemar el anuncio, alargar la venta y acabar provocando mayores descuentos. Un precio demasiado bajo puede hacer perder dinero al propietario.

Como Experto Inmobiliario y Perito Judicial Inmobiliario, valoramos el piso con criterio técnico, experiencia de mercado y conocimiento local de Palma. La tasación gratuita es el primer paso para diseñar una estrategia de venta realista, ordenada y orientada a conseguir el mejor resultado posible.