¿Qué pasa si un inquilino presenta nóminas o contratos falsos al alquilar un piso en Palma de Mallorca?
Nóminas falsas alquiler Palma de Mallorca. Es un problema creciente en el mercado de arrendamientos. En Fincas Mallorca sabemos que alquilar un piso en Palma de Mallorca implica tomar decisiones y responsabilidades importantes. Los propietarios quieren seguridad, estabilidad en los pagos y confianza en los inquilinos. Por eso, nuestro equipo revisa con detalle la documentación que presentan los candidatos, asegurándonos de que todo esté en regla, sea auténtico y legal. Una de las situaciones que más preocupan debido a la cantidad de noticias negativas del entorno, es la posible falsificación de nóminas o contratos laborales. Entonces ¿Qué ocurre si un inquilino intenta engañar con documentos falsos? La respuesta es clara: se enfrenta a sanciones muy graves, tanto penales como civiles. Aunque algunos candidatos a inquilinos son capaces de cualquier cosa, ahí entramos nosotros, a estudiar e investigar la legalidad y fiabilidad de la documentación aportada por los candidatos.
Posibles responsabilidades legales de un inquilino que falsifica documentos
1. Delito de falsedad documental
El Artículo 392 del Código Penal establece que falsificar un documento oficial —como un contrato registrado en la Seguridad Social o una nómina manipulada— puede conllevar:
- Prisión de 6 meses a 3 años
- Multa de 6 a 12 meses
Si se trata de un documento privado, como una nómina elaborada por una empresa pero sin sello oficial, aplica el artículo 395 CP, con penas de 6 meses a 2 años de prisión. En cualquiera de los dos casos, el simple intento de falsificación ya es constitutivo de delito.
2. Delito de estafa
Cuando la falsificación se utiliza con la intención de obtener un beneficio económico —por ejemplo, alquilar un piso en Palma de Mallorca sin solvencia real— hablamos de estafa, regulada en el Artículo 248 del Código Penal. Las penas pueden ser:
- Prisión de 6 meses a 3 años en su modalidad básica.
- Hasta 6 años de prisión en casos agravados, cuando la cuantía defraudada supera los 50.000 € o existe especial gravedad.
En la práctica, un inquilino que utiliza nóminas falsas alquiler Palma de Mallorca para acceder a un piso estaría cometiendo este tipo de delito.
3. Responsabilidad civil
El fraude no se limita al ámbito penal. El candidato responderá también civilmente por los daños ocasionados, lo que incluye:
- Impago de rentas mensuales.
- Costes judiciales y de desahucio.
- Daños en la vivienda arrendada.
- Gastos de requerimientos judiciales, honorarios de abogados y procuradores, así como los intereses devengados, que también recaerán sobre el infractor.
Para un propietario en Palma, estas consecuencias pueden suponer pérdidas significativas de tiempo y dinero si no se prevé la verificación previa de la documentación.
4. Infracciones administrativas
Si los documentos falsificados implican a la Seguridad Social o a Hacienda, el inquilino puede enfrentarse además a sanciones económicas administrativas. Según la Ley de Infracciones y Sanciones en el Orden Social (LISOS), las multas oscilan entre 626 € y 187.515 €, dependiendo de la gravedad de la infracción.
Conclusión práctica para propietarios que quieren alquilar su piso en Palma cuando la inmobiliaria Fincas Mallorca es su administrador
Presentar nóminas, contratos o documentos de inquilinos en regla es fundamental. Porque tu piso merece estar protegido, y nuestra prioridad es ofrecerte un servicio profesional, transparente y seguro que evite disgustos futuros.
Fuentes legales citadas
- Código Penal – Art. 392 (falsedad en documento oficial). boe.es/…/Código Penal art. 392
- Código Penal – Art. 395 (falsedad en documento privado). boe.es/…/Código Penal art. 395
- Código Penal – Art. 248 (estafa). boe.es/…/Código Penal art. 248
- LISOS (RDL 5/2000) – Infracciones y sanciones en el orden social (ver arts. 23 y 40). boe.es/…/LISOS (RDL 5/2000)
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